Топ-100 Недвижимость » BUYPROFIT
Читать курсы Курсы

Тег: недвижимость

Недвижимость в России всегда была одним из ключевых секторов экономики, и в последние годы она сталкивается с множеством сложностей. Особенно остро эта ситуация стала ощутима с завершением программы льготной ипотеки на новостройки с государственной поддержкой и ростом ключевой ставки до 21%.  Программа льготной ипотеки, действовавшая в России, была направлена на стимулирование спроса на новостройки и развитие строительного сектора. Однако ее завершение, несмотря на положительные этапы, привело к заметному снижению интереса покупателей. Многие семьи, которые рассчитывали на доступное жилье, оказались в ситуации неопределенности. Снижение покупательского интереса ведет к падению цен на жилье, что, в свою очередь, создает дополнительные трудности для девелоперов, которые уже столкнулись с проблемами финансового обеспечения проектов. Ключевая ставка, поднявшаяся до 21%, в значительной степени увеличила стоимость ипотечных кредитов. Это сделало финансовые инструменты гораздо менее доступными для большинства россиян, особенно для молодых семей и граждан с низким доходом. В результате, количество сделок на рынке недвижимости существенно сократилось. По данным аналитиков, рост процентных ставок может привести к резкому снижению объемов строительства и увеличению числа незавершенных объектов. Ситуация на рынке недвижимости также негативно влияет на множество сопутствующих отраслей. Строительные компании, архитекторы и дизайнеры сталкиваются с недостатком заказов. Далее, такие сферы как производство строительных материалов и логистика также ощущают на себе последствия, что приводит к общему ухудшению экономической ситуации в стране.  Тем не менее, в условиях нестабильности всегда появляются и новые возможности. Эксперты предполагают, что при дальнейшем развитии программы государственной поддержки, особенно в области социальной ипотеки, можно добиться улучшений на рынке. Кроме того, развитие альтернативных форм жилья и поддержка индивидуального жилищного строительства Читать далее…

Семейная ипотека на грани завершения: что ждет инвесторов и покупателей? Ситуация на рынке недвижимости в России стала предметом горячих обсуждений, особенно в свете недавних заявлений представителя Национальной палаты недвижимости Дмитрия Щегельского касательно исчерпания лимитов по семейной ипотеке. В соответствии с его прогнозами, в октябре 2024 года банки исчерпают свои лимиты по этой программе, что может сильно повлиять на рынок недвижимости и финансовые планы как инвесторов, так и покупателей. По словам Щегельского, многие банки уже заранее предупреждают о скором завершении лимитов по семейной ипотеке, и это вызвано активным переключением россиян на эту программу после окончания льготной ипотеки под 8% годовых. В результате, рынка новостроек ждет еще более глубокое падение продаж в четвертом квартале 2024 года. Примечательно, что в текущем государственном бюджете не предусмотрены дополнительные средства на льготные программы, что ставит под сомнение возможность их продления или увеличения лимитов. Для инвесторов данная ситуация вызывает серьезные опасения. Падение продаж квартир может свидетельствовать о снижении спроса на новое жилье, что в свою очередь может привести к падению цен на недвижимость. Инвесторы, уже вложившие деньги в строящиеся объекты, могут столкнуться с долгими сроками окупаемости инвестиций и рисками по снижению рыночной стоимости своих активов. Инвесторам стоит внимательно следить за динамикой цен на квартиры в разных регионах. Например, данные портала «Мир квартир» сообщают о снижении цен на жилую недвижимость в Екатеринбурге на 1,27-3% в зависимости от площади. В то же время в столице, напротив, наблюдается рост цен на 2,1-3,39%, что указывает на необходимость учитывать региональные особенности. Для покупателей ситуация также непростая. Исчерпание лимитов по семейной ипотеке означает, Читать далее…

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля