31 июля 2024 в 16:23 /
Как изменения ключевой ставки повлияют на финансовый и производственный секторы? Эксперты ожидают замедления темпов роста экономики Российской Федерации в связи с потенциальным повышением ключевой ставки в стране и окончанием программы льготной ипотеки. Эта новость вызывает много вопросов и прогнозов среди инвесторов, стремящихся понять, что ждать в ближайшем будущем. Авторы многочисленных публикаций и аналитических отчетов напоминают, что в июле Международный валютный фонд (МВФ) принял решение сохранить прогноз роста ВВП РФ в 2024 году на уровне 3,2%, одновременно понизив оценку на 2025 год до 1,5%. Это на 0,3 процентного пункта ниже, чем ожидалось в апрельском докладе фонда, что свидетельствует о возможных сложностях в будущем. Минэкономразвития РФ представило свой прогноз на 2024 год, ожидая рост экономики России на уровне 2,8%. В свою очередь, Центральный банк Российской Федерации (ЦБ РФ) предполагает, что этого показателя удастся достичь находясь в диапазоне между 2,5% и 3,5% в 2024 году, а в 2025 году — между 1% и 2%. По словам директора Центра экономической экспертизы ИГМУ НИУ ВШЭ Марселя Салихова, высокие показатели прогнозов на 2024 год связаны с успешными результатами первого полугодия текущего года. Однако он также отмечает, что прогноз годового роста в 3,2% подразумевает замедление темпов экономического роста во втором полугодии, до примерно 2%. Внимание рынка сейчас приковано к заседанию Центробанка РФ, которое назначено на 26 июля. Большинство экспертов предполагают, что ключевая ставка будет увеличена с 16% до 18%, что может затормозить экономическое развитие и повлиять на доступность кредитных ресурсов для населения и бизнеса. Для инвесторов перспектива повышения ключевой ставки и отмена программы льготной Читать далее…
16 июля 2024 в 12:50 /
С 1 июля подошел к концу срок действия государственной программы льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Изначально этот проект стартовал весной 2020 года как антикризисная инициатива для поддержки граждан в условиях пандемии коронавируса. Программа пробыла в действии четыре года, став важным инструментом для стимуляции спроса на первичное жилье и поддержки строительного сектора. Центробанк неоднократно обращал внимание на то, что массовая льготная ипотека может привести к росту цен на недвижимость и возникновению значительного ценового разрыва между новостройками и вторичным жильем. Это, в свою очередь, снижает доступность жилья для населения. Эльвира Набиуллина, глава Банка России, настаивала на завершении программы льготной ипотеки на новостройки этим летом без возможности возврата, акцентируя важность стабилизации рынка недвижимости. Анализ ипотечного рынка показывает, что в мае 2024 года основной рост выдачи ипотечных займов происходил за счет льготных кредитов на строящееся жилье. Согласно данным Банка России, с апреля по май объем выдачи ипотеки увеличился на 17,2%, достигнув ₽545,7 млрд. Кредиты по программам государственной поддержки в мае выросли на 20,7%, составив ₽422,8 млрд, а их доля в общем объеме ипотечного кредитования поднялась до 77,5% (сравнительно с 75,2% месяцем ранее). Объем выдачи ипотеки на рыночных условиях за аналогичный период увеличился на 6,5%, до ₽122,9 млрд, в отличие от предыдущего месяца, когда наблюдалось сокращение на 3,5%. 10 июля Министерство финансов России объявило о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года. Согласно обновленным условиям программы, она будет доступна для семей, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или несовершеннолетний ребенок с инвалидностью. Кроме того, субсидированные процентные ставки Читать далее…