Рынок вторичного жилья в Москве: спрос растет, а цены стабильны

5 декабря 2024 в 11:12

Рынок вторичного жилья в Москве к концу осени этого года продемонстрировал заметное оживление. Спрос на недвижимость вырос на 5%, что сразу отразилось на активности рынка. Интересно, что большая часть сделок совершается без привлечения ипотечных кредитов. Этот тренд говорит о желании покупателей сохранить свои сбережения в стабильных активах, таких как недвижимость, на фоне высоких ставок и инфляции.

Эксперты рынка связывают рост интереса к вторичному жилью с рядом факторов, среди которых:

1. Накопленный спрос. Многие покупатели, находившиеся в ожидании снижения цен или стабилизации макроэкономики, наконец приняли решение выйти на рынок. Это объясняется тем, что дальнейшее ожидание может не привести к ощутимому снижению стоимости.
2. Макроэкономическая ситуация. Высокие инфляционные риски и нестабильность экономической обстановки заставляют людей искать более безопасные активы для сохранения средств. Недвижимость всегда рассматривалась как «тихая гавань» для инвестиций.
3. Нежелание пользоваться ипотекой. Большинство сделок на рынке проходит без ипотечных кредитов. Покупатели предпочитают расстаться с накопленными средствами сразу, избегая долговых обязательств под высокие банковские проценты.
4. Привлекательность вторичного жилья. Вторичный рынок предоставляет готовое жилье, которое зачастую не требует длительного ожидания или дополнительных затрат на ремонт либо обустройство. Для Москвы это особенно актуально.

Важно отметить, что ценовая стабильность в условиях роста спроса говорит о естественном регулировании рынка, без искусственного завышения стоимости объектов.

На фоне экономической нестабильности, высокой инфляции и повышения ключевой ставки Центробанка россияне склонны переводить свои накопления из банковских вкладов в более надежные активы. Недвижимость подходит для этих целей идеально:

• Защита от инфляции. Стабильность цен на рынок недвижимости делает ее востребованным инструментом сохранения капиталов.
• Долгосрочный рост стоимости. Даже при умеренном повышении цен сейчас, объекты недвижимости в Москве, особенно в престижных районах, имеют тенденцию к росту в долгосрочной перспективе.
• Доход от аренды. Те, кто рассматривают покупку жилья не для собственного проживания, а как инвестицию, получают стабильный арендный доход, что особенно актуально в мегаполисе.

Рынок вторичного жилья в Москве активно реагирует на текущие экономические вызовы. Покупатели переходят к активным действиям, переводя сбережения в недвижимость. При этом локальная стабильность цен, даже при росте спроса, создает благоприятные условия для сделок.

Для потенциальных покупателей сейчас удачное время для выхода на рынок. Пока стоимость жилья не демонстрирует резкого скачка, можно выбрать выгодные предложения как в старой, так и в Новой Москве. А для инвесторов недвижимость по-прежнему остается одним из лучших способов сохранить и приумножить капитал в условиях высокой инфляции и нестабильности.

• 74
• 0
• 0