Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка»
В современном российском рынке недвижимости назрела необходимость законодательного закрепления понятия «рассрочка». Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин обратил внимание на этот вопрос во время выступления на правительственном часе в Совете Федерации. Он подчеркнул, что отсутствие чётких правовых норм в этой сфере препятствует развитию рынка жилья и создает сложности как для застройщиков, так и для покупателей.
Сегодня многие застройщики готовы предоставить рассрочку оплаты для покупателей новостроек, что делает жильё более доступным для широких слоёв населения. Однако отсутствие законодательного закрепления их прав в случае невыплаты ставит под угрозу финансовую стабильность девелоперов.
«Когда застройщик дает рассрочку и ему не платят, он не может выселить человека из квартиры. Поэтому они рассрочку не дают», — отметил Марат Хуснуллин. Эта ситуация приводит к тому, что застройщики вынуждены отказываться от практики предоставления рассрочек, что негативно сказывается на продажах и доступности жилья.
Для сравнения, в случае с ипотекой банковские организации защищены законом: если заемщик не выполняет свои обязательства по выплате кредита, банк имеет право изъять недвижимость. Это создаёт более комфортные условия для кредиторов и стимулирует развитие ипотечного рынка.
«Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может», — подчеркнул вице-премьер. Такое неравенство в правах между финансовыми институтами и строительными компаниями требует урегулирования на законодательном уровне.
Закрепление понятия «рассрочка» в законодательстве позволит застройщикам уверенно предоставлять эту услугу, зная, что их права защищены. Это, в свою очередь, даст возможность увеличить продажи жилья и сократить количество непроданных квартир на рынке.
«Сегодня будет большое количество непроданных квартир, так пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше», отметил Хуснуллин. Доступность рассрочки сделает приобретение жилья реальностью для тех, кто не может получить ипотеку по различным причинам, таким как недостаточный уровень дохода или отсутствие положительной кредитной истории.
Введение законодательной базы для рассрочек может стать стимулом для роста рынка недвижимости. Это приведёт к увеличению объёмов строительства, созданию новых рабочих мест и общему улучшению экономической ситуации в стране. Кроме того, увеличится доступность жилья для населения, что положительно скажется на социально-экономическом развитии регионов.
Закрепление понятия «рассрочка» в законодательстве — необходимый шаг для гармоничного развития рынка недвижимости в России. Это позволит балансировать интересы застройщиков и покупателей, стимулируя экономический рост и улучшая качество жизни граждан. Предложение Марата Хуснуллина заслуживает пристального внимания со стороны законодателей и участников рынка, поскольку его реализация может привести к значительным положительным изменениям в сфере жилищного строительства и обеспечения населения доступным жильём.
- 71
Зарегистрируйтесь чтобы написать комментарий